城南旧事，引发的一场诉讼

河南俊卿律师事务所  张晨晓

诚信乃做人之根本，诚信原则更是诉讼中的帝王原则。今天给大家讲述的案件就是由十几年前的房屋买卖行为，引发的一场诉讼；而究其根本则是一方当事人违背做人的基础，丧失了诚信原则。

案情概述： 2005年11月15日，张某以7000元的价格将位于某处的房产出售给李某。双方随即办理了房屋的交接手续，李某也一直在房屋内居住至今。但因为法制意识淡薄，双方并未签订购房合同，也未办理过户手续，好在张某为李某出具了收到条：“今收到李某交来的某某处房产购房款7000元”。十几年过去了，当时的房产涉及到拆迁补偿，李某得知这一消息后，就想着把房屋办理过户手续，但是，问题来了，张某拒不协助办理过户手续，反而是想将房屋占为己有。不得已的情况下，李某诉诸于法院，希望法院能够主持正义。    

庭审情况：庭审上，张某一会说房屋是租给李某的；一会又说房屋卖给了李某，但李某只付了预付款，合同没有实际履行；一会又说因为李某不过户导致其产生了大量的损失，要求李某补偿其费用。最后法官听不下去了，问张某，如果李某补偿点钱，是否可以配合办理过户，张某立马反驳到，就是给我10万也弥补不了我的损失。好吧，张某的目的，路人皆知，其实就是为了房屋拆迁后的巨大利益。

判决结果：最终法院在庭后一周就很快下了判决书，支持了李某的诉求。

评析：凡事有因有果，如果不是因为房屋涉及到拆迁补偿，张某有可能不会做出如此之事，但在巨大利益的诱惑前，张某已经丧失了最原始的诚信原则，张某的行为令人不齿，但法院是讲究公平正义的地方，岂会纵容这种违法的气焰。而且张某在庭审中前后不一致、有违良心的陈述也极大的引起了法庭的不适，使得法院在开完庭后很快做出了判决，在一定程度上反而有利于李某的权益。

这个案件中的张某就是典型的违背诚信原则，他的行为并没有得到法院的支持，不过，这个案件也带给当事人深思，凡事都要有证据，并且及时维护自己的权益，如果当初购买房屋之后能够及时办理过户手续，也不会在十几年之后引发诉讼了。

在此、希望每个当事人都能够及时维权，不要让自己的权利躺着睡觉。